Строительство каркасных домов в СПб

Компания СК "Свой Угол" строит дома как по типовым проектам, так и по индивидуальным.
Мы с радостью поможем воплотить Ваши идеи. От Вас достаточно нарисованной планировки от руки и понимания основных параметров объекта. Остальное наша забота.
Более 6 лет помогаем нашим заказчикам грамотно совмещать их пожелания с возможностями.

Вопреки бытующему мнению о том, что индивидуальные проекты строить дороже - в нашей компании это не имеет никакого значения.
Реализация Вашего проекта, по стоимости, ничем отличаться от типового не будет.
Стоимость зависит только от параметров строения: размер, этажность, материалы, комплектующие и т.д.

Извечный вопрос, на который нет однозначного ответа. Много форумов и тем посвящено данному вопросу. У каждой технологии есть свои за и против (противники и приверженцы). Выбор зависит сугубо от Ваших предпочтений. Несколько фактов, которые надеемся, помогут Вам сделать выбор в пользу той или иной технологии:

Каркасная стена, утепленная минеральной ватой, намного лучше защищает от холода, чем стена, сложенная только из древесины. Минеральная вата плотностью 50—80 кг/м3 при толщине 200 мм обладает сопротивлением теплопередаче 4,4 м²•°С/Вт. Профилированный брус 200 мм – около 1,6 м²•°С/Вт.

Брус за счет большей теплоемкости дольше удерживает температуру внутри дома при отключении отопления. При этом на его прогрев в холодное время года понадобится больше времени, чем на прогрев каркасного дома.

Брус дает усадку и подвержен растрескиванию и изменению геометрии. Каркас лишен этих недостатков.

Дома из профилированного бруса считаются более экологически чистым, так как изготавливаются из натуральной древесины, в отличие от каркасных в которых при возведении пирога используют утеплители и древесно-стружечные материалы. Именно они при нагреве свыше 30 градусов могут выделять испарения химических веществ, могут, но в случае если их качество не соответствует нормативам. В таком случае дома из клееного бруса, которые стоят на порядок дороже рассматриваемых нами технологий, вызывают такие же вопросы относительно экологичности клеевых составов применяемых при производстве.

При заключении договора Вы вносите 10% стоимости договора.

70% - в день привоза материала к вам на участок и заезда бригады строителей.

20% - по факту завершения строительства после подписания акта сдачи – приемки.

Стоимость, указанная в договоре фиксируется на весь период стройки. Исключение может составить только Ваше желание внесения каких либо изменений, в этом случае мы согласовываем и подписываем дополнительное соглашение до начала строительства.

На сооружение дается гарантия в зависимости от выбранной комплектации объекта

на целостность конструкции – 12-36 месяцев.

на не протекание кровли – 12-36 месяцев (не распространяется на временные кровли, выполненные из рубероида или аналогичных материалов)

Сайдинг и водостоки – 12 месяцев.

Окна ПВХ – 12 месяцев. Деревянные окна – гарантия не распространяется.

Дверь металлическая – 12 месяцев. Филенчатые двери– гарантия не распространяется

Да, мы строим в ипотеку.

После согласования спецификации наши менеджеры подготовят договор по всем требованиям выбранного Вами банка.
Вы предоставляете в банк подписанный договор подряда вместе с полным пакетом остальных документов. Далее ждем одобрения.
Как только банк переводит денежные средства на расчетный счет нашей строительной компании, согласно срокам прописанным в договоре, мы запускаем в работу ваш объект.

При оплате стоимости объекта с использованием материнского (семейного) капитала заказчику необходимо первоначально заключить с нашей компанией договор подряда.

Для заключения договора подряда заказчик предоставляет нам следующий пакет документов:

• Данные паспорта (лицо, прописка)

• ИНН (копия)

• СНИЛС (копия)

• Справка с ПРФ об остатке денежных средств материнского (семейного) капитала ( выписка из финансовой части лицевого счета)

• Разрешение на строительство либо уведомление о планируемом строительстве (реконструкции) объекта ИЖС.

• Свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок.

• Копия Государственного сертификата на материнский (семейный) капитал.

После заключения договора подряда заказчик предоставляет в ПФР по месту регистрации полный пакет необходимых документов, заранее уточните в ПФР актуальную информацию.

Заявление заказчика рассматривается в течение 7-14-дней. С момента одобрения заявления Пенсионным фондом в течение 10 рабочих дней на расчетный счет нашей компании перечисляют денежные средства материнского (семейного) капитала.
С момента поступления денежных средств материнского (семейного) капитала на наш расчетный счет мы начинаем строительство на условиях заключенного договора подряда.
Размер материнского капитала полученного до 2020 года включительно на первого ребенка составляет 483 882 рублей.
На второго ребенка в 2020-2021гг 639 432 рубля при условии что семья еще не успела реализовать средства полагающиеся на первого ребенка. В случае если семья реализовала материский капитал на первого ребенка в 2020 году, то за второго ребенка он увеличится на 155 550 рублей.

Рассрочка в нашей компании не предусмотрена. Вы можете взять потребительский или ипотечный кредит в любом удобном для Вас банке.

Насколько произойдет усадка дома или бани из бруса зависит от сечения бруса и его влажности.
К примеру, коробка из бруса естественной влажности 150х150мм осядет на 5-6 см., в то время как брус 150х200 может осесть на все 10см., при этом брус камерной сушки в таких же сечениях осядет намного меньше это 2-3 см и 3-4 соответственно.

В зависимости желаемой от эксплуатации объекта мы выделяем 3основных:

Летняя дача - дом для сезонного пребывания толщина стен 100мм

Теплая дача - рекомендуемая толщина стен 150мм

ПМЖ – рекомендуемая толщина стен 200-250 мм, возможно 150мм в случае использования ветрозащитных плит ISOPLAAT или Белтермо 25мм под наружную отделку дома или же дополнительного перекрестного утепления стены в 50мм

Для регистрации дома в Росреестре необходимо заявление от будущего собственника, к которому прикладывается технический план и квитанция об оплате госпошлины. И, конечно же, согласно новому закону, в техплан входят согласованные уведомления о начале и завершении строительства.
Техплан составляет кадастровый инженер, который выезжает на территорию и проводит необходимые замеры дома.

Удостоверьтесь, что выбранный вами кадастровый инженер имеет аттестат и персональную электронно-цифровую подпись, а также состоит в саморегулируемой организации

Мы заключаем с Вами договор в котором обозначена технология изготовления объекта, планы этажей и визуализация.

Так же не позднее чем за 7 дней до начальной даты заезда мы направляем Вам Архитектурный проект вашего объекта (Приложение №8) - бесплатно.

Конструкционный и Инженерный разделы, при необходимости, разрабатывается за отдельную оплату.

После заключения договора через 7-10 дней, но не позднее чем через 1,5 месяца мы начинаем строительство.

Более точные сроки и даты оговариваются при заключении договора.

Сама стройка, в зависимости от размера и сложности объекта, длится от 1 до 6 недель.

Именно наша компания на рынке с 2015 года.

Все наши специалисты и бригады плотников имеют большой опыт, в сфере каркасного и брусового домостроения, начиная с 2006 года